一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320900-RHHH-G2025-0021 

项目名称：******建设局金色华庭等16个项目竣工结算审计服务 

预算金额：400.000000万元（采购包1：200.000000万元；采购包2：200.000000万元） 

最高限价（如有）：包一：148152.1×0.4‰（固定价，投标人无需调整）+企业送审价核减额的0.8%；包二：152613.5×0.4‰（固定价，投标人无需调整）+企业送审价核减额的0.8%。投标报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。  

采购需求：

（1）本次安置房结算审计工作拟分为两部分，一部分为政府收益的核算工作，既安置房项目安置价、超面积价格、对外销售价与项目预核安置房价格之间的差价，同时要扣除开发企业垫付的销售税费、销售服务费用等成本。另一部分为开发企业提出项目因政策调整或不可抗力因素增加的建设成本增加部分审计核算(此费用有可能不发生)。两部分相抵冲后剩余部分为最终政府收益金额或政府需补偿开发企业金额。具体内容以招标人提供的书面文件为准。

（2）标段划分：本项目共计分:两个包。包一标的分别为：金色华庭******居13965万元、阳光星辰花园10112万元、圣英花园7641万元、阳光御园4331.8万元、源缘小区2881.9万元，包一标的合计约148152.1万元；包二标的分别为：幸福花苑47025.0万元、瑞都新城26803万元、申鑫名城21664万元、西城府邸17518万元、文泽府邸13409万元、龙桥新园9635.6万元、新天地花园938.9万元、港龙华侨城15620万元，包二标的合计约152613.5万元。两个包兼投不兼中，项目负责人及授权委托人可为同一人。开评标顺序为：包一、包二。

合同履行期限：合同签订生效后，至完成全部服务时间止。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（原件扫描件）

2.上一年度（2024年度无法提供的，可提供2023年度）的财务状况报表（至少提供资产负债表、利润表、现金流量表，投标人成立不满一年无需提供）

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料

5.参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

6.法律、行政法规规定的其他条件

7.在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1

1.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商必须为中小微企业，不接受大型企业参与本项目投标（须提供中小微企业声明函）。

采购包2

1.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商必须为中小微企业，不接受大型企业参与本项目投标（须提供中小微企业声明函）。

（三）本项目的特定资格要求： 

采购包1

1.项目负责人必须是投标单位正式在职职工，同时具备一级注册造价工程师、建设工程类高级及以上工程师职称。

2.项目部组成人员（除项目负责人外不少于3人）必须是投标单位正式在职职工，同时具备一级注册造价工程师建设工程类工程师及以上职称。

3.项目部组成人员（含项目负责人）及授权委托人（项目负责人及授权委托人可为同一人）须确保投标时提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

采购包2

1.项目负责人必须是投标单位正式在职职工，同时具备一级注册造价工程师、建设工程类高级及以上工程师职称。

2.项目部组成人员（除项目负责人外不少于3人）必须是投标单位正式在职职工，同时具备一级注册造价工程师建设工程类工程师及以上职称。

3.项目部组成人员（含项目负责人）及授权委托人（项目负责人及授权委托人可为同一人）须确保投标时提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统内免费下载（投标人必须在苏采云系统中获取采购文件，方能参与政府采购项目） 

方式：本项目采用网上注册登记方式 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-04-08 09:00 （北京时间）

地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称******有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

领取******服务中心二楼226窗口办理，联系电话：******，办理邮箱：******，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件,《苏采云系统供应商操作手册》：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

2. 潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：

2.1“苏采云”系统用户注册--获取“CA 数字证书”--CA 绑定与登录--参与投 标--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为 zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。具体见《“苏采云”系统供应商操作手册》 （手册下载地址：苏采云系统-右侧消息通知栏）。

2.2 潜在投标人访问“苏采云”系统方法：江苏省政府采购网首页-“苏采云”链接。

2.3 采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端 工具可通过“苏采云”系统相应链接进行下载。

2.4 采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。

2.5 请潜在投标单位提前安装相应的控件（详见《“苏采云”系统供应商操作手册》）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注盐城市政府采购中心在“中国政府采购网”、“江苏政府采购网”、“盐城市政府采购网”发布的更正公告。

4.本次招标不收取投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

采购包1、采购包2

******建设局

单位地址：盐城市解放南路150号

联系人：徐主任

联系电话：0515-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：盐城市青年西路8号

联系人：金女士

联系电话：******

3.项目联系方式

项目联系人：金女士

电话：******